Với mong muốn sở hữu một không gian sống tiện nghi, thoáng sáng và hiện đại, gia đình chị Yến đã lựa chọn Việt Quang Group làm đơn vị đồng hành thi công xây dựng trọn gói công trình nhà phố 3 tầng tum sân thượng 3×8,5m tại phường Bình Lợi Trung, TP.HCM.
Sở hữu mặt bằng chỉ 3×8,5m, bài toán đặt ra cho ngôi nhà của gia đình chị Yến không nằm ở việc xây được bao nhiêu tầng, mà là làm thế nào để khai thác hiệu quả từng mét vuông diện tích, bố trí đủ không gian sinh hoạt nhưng vẫn hạn chế cảm giác chật và bí thường gặp ở nhà phố nhỏ.
Từ yêu cầu đó, Việt Quang Group triển khai phương án nhà phố 3 tầng tum sân thượng tại phường Bình Lợi Trung, TP.HCM theo hình thức xây nhà trọn gói. Công trình được tổ chức theo chiều cao với 4 phòng ngủ, các khu vực sinh hoạt và sân thượng, đồng thời kết hợp những giải pháp lấy sáng phù hợp với đặc điểm khu đất.
Thông tin dự án:
- Chủ đầu tư: Bà Nguyễn Hải Bạch Yến
- Vị trí công trình: Phường Bình Lợi Trung – TP.HCM
- Quy mô xây dựng: Nhà phố 3 tầng tum sân thượng
- Diện tích: 3 x 8,5m
- Dịch vụ: Xây nhà trọn gói
- Thời gian thi công: 120 ngày
- Giám đốc khối phụ trách: Ông Lê Quang Tự
Mẫu thiết kế nhà phố 3 tầng sân thượng 3×8,5m
Thiết kế công năng nhà 3 tầng tum sân thượng 3×8,5m – Giải bài toán tối ưu diện tích nhỏ
Với mặt bằng 3×8,5m ngôi nhà rất dễ rơi vào tình trạng bí bách, thiếu ánh sáng và không thuận tiện khi sử dụng nếu không có phương án thiết kế tối ưu. Hiểu rõ điều đó, đội ngũ kỹ sư Việt Quang Group cùng gia đình chị Yến đã phối hợp làm việc, trao đổi xuyên suốt 2 tuần lễ để nghiên cứu phương án bố trí công năng phù hợp nhất.
Sau quá trình tư vấn, chỉnh sửa phương án thiết kế ngôi nhà 3 tầng tum sân thượng theo phong cách hiện đại, tối giản, tập trung vào sự tiện nghi và tối ưu công năng đã được gia đình thống nhất lựa chọn.
Mẫu thiết kế nhà phố 3 tầng sân thượng 3×8,5m
Mặt tiền ngôi nhà được đội ngũ kiến trúc sư Việt Quang Group thiết kế theo phong cách hiện đại với các đường nét vuông vức, gọn gàng và tinh tế. Gam màu trung tính kết hợp hệ cửa kính cường lực giúp tổng thể công trình trở nên sang trọng và có chiều sâu hơn dù diện tích mặt tiền khá nhỏ. Đặc biệt, giải pháp lấy sáng và thông gió tự nhiên được chú trọng xuyên suốt toàn bộ công trình thông qua việc bố trí cửa kính lớn, giếng trời và khu vực sân thượng thoáng mở. Điều này giúp không gian bên trong luôn thông thoáng, hạn chế cảm giác chật hẹp thường gặp ở các mẫu nhà phố diện tích nhỏ.
Mẫu thiết kế nhà phố 3 tầng tum sân thượng 3×8,5m
Dựa trên nhu cầu sử dụng thực tế của gia đình chị Yến, công năng các tầng được bố trí khoa học nhằm tối ưu diện tích nhưng vẫn đảm bảo sự riêng tư và tiện nghi trong sinh hoạt hằng ngày.
- Tầng trệt: Phòng khách + 01 phòng ngủ + 01 nhà vệ sinh chung
- Lầu 1: 02 phòng ngủ + 01 nhà vệ sinh chung
- Lầu 2: 01 phòng ngủ + nhà bếp
- Sân thượng: khu giặt phơi + sân thượng trồng cây xanh
Với phương án bố trí công năng khoa học, ngôi nhà 3 tầng tum sân thượng 3×8,5m của gia đình chị Yến tuy không quá lớn nhưng vẫn đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt, đảm bảo sự tiện nghi, thông thoáng và tính thẩm mỹ hiện đại.
Quá trình thi công xây dựng nhà phố 3 tầng tum sân thượng 3×8,5m cho gia đình chị Yến
Sau khi thống nhất phương án thiết kế và ký hợp đồng xây nhà trọn gói, Việt Quang Group tiến hành triển khai quá trình thi công xây dựng nhà phố 3 tầng tum sân thượng của gia đình chị Yến tại phường Bình Lợi Trung. Dựa trên điều kiện địa chất thực tế khu vực phường Bình Lợi Trung (quận Bình Thạnh cũ), đặc điểm nền đất và phương án kết cấu, đội ngũ kỹ sư kết cấu đã tính toán và lựa chọn phương án móng băng vừa đảm bảo độ ổn định lâu dài, vừa tối ưu chi phí xây dựng cho chủ đầu tư.
Quá trình thi công được triển khai nghiêm ngặt từ khâu đào móng đúng cao độ, gia cố nền, lắp đặt cốt thép theo đúng bản vẽ kỹ thuật cho đến đổ bê tông móng, thi công xây thô phần “khung xương” ngôi nhà như đổ cột, dầm, sàn bê tông cốt thép, xây tường ngăn, thi công cầu thang và lắp đặt hệ thống điện nước âm tường… Từng hạng mục đều được đội ngũ kỹ sư Việt Quang Group giám sát chặt chẽ và có biên bản nghiệm thu rõ ràng với chủ đầu tư trước khi triển khai sang hạng mục tiếp theo.
Đối với công trình diện tích nhỏ 3×8,5m, hệ thống điện nước âm tường được tính toán kỹ lưỡng ngay từ đầu nhằm hạn chế tối đa việc đục phá hoặc phát sinh chi phí trong quá trình hoàn thiện. Song song đó, Việt Quang Group cũng chú trọng thi công chống thấm cho khu vực sân thượng, ban công và nhà vệ sinh nhằm nâng cao độ bền và tuổi thọ công trình.
Khi bước vào giai đoạn hoàn thiện, ngôi nhà dần hình thành diện mạo hiện đại với trần thạch cao phẳng, hệ cửa nhôm kính lấy sáng tự nhiên, gạch lát nền tone màu trung tính cùng không gian sân thượng được bố trí thêm mảng xanh thư giãn, mang đến cảm giác thông thoáng và tiện nghi cho toàn bộ ngôi nhà.
Hình ảnh định vị tim móng
Hình ảnh thợ tiến hành đào hố móng
Hình ảnh thợ thi công đổ bê tông lót móng
Hình ảnh thợ gia công lắp đặt cốt thép móng
Hình ảnh thợ đổ bê tông móng
Hình ảnh xây tường bao hầm phần
Hình ảnh thợ thi công đặt ống điện nước
Hình ảnh thi công bo thép dần sàn trệt
Hình ảnh hoàn thành đổ bê tông sàn trệt
Hình ảnh thợ thi công đổ bê tông cột tầng trệt
Hình ảnh thợ thi công xây tường bao tầng trệt
Hình ảnh thi công bo thép dầm sàn lầu 1
Hình ảnh thi công bo thép cầu thang lên lầu 1
Hình ảnh thi công đổ bê tông sàn lầu 1
Hình ảnh thi công đổ bên tông dầm sàn
Hình ảnh tươi nước bảo dưỡng bê tông sàn
Hình ảnh thợ thi công tô tường vách hông
Hình ảnh thợ thi công đóng lưới gia cường chống nứt
Hình ảnh thi công tháo dỡ coppha
Hình ảnh thi công chóng thấm sàn mái
Hình ảnh thi công chống thấm nhà vệ sinh
Hình ảnh kiểm tra chiều cao và cao độ tường xây, cột bê tông
Hình ảnh thi công tô trát mặt tiền
Hình ảnh thi công lắp đặt cửa
Hình ảnh thi công hoàn thiện nhà
Hoàn thiện và bàn giao nhà 3 tầng tum sân thượng cho gia đình chị Yến
Từ một khu đất có chiều ngang chỉ 3m và chiều sâu 8,5m, ngôi nhà 3 tầng tum sân thượng đã hoàn thiện đầy đủ các không gian phục vụ nhu cầu sinh hoạt của gia đình chị Yến. Thay vì cố gắng mở rộng từng phòng riêng lẻ, đội ngũ Việt Quang Group đã triển khai phương án thiết kế khai thác chiều cao công trình để phân bổ chức năng theo từng tầng, qua đó giải quyết bài toán diện tích hạn chế ngay từ đầu. Mặt tiền sau hoàn thiện giữ tinh thần kiến trúc hiện đại với hình khối tương đối gọn. Các đường bo cong được sử dụng tại những khoảng mở phía trước, kết hợp hệ cửa kính và lan can tối màu, giúp giảm cảm giác hẹp của mặt tiền 3m và tạo điểm nhận diện cho công trình.
Hình ảnh mặt tiền nhà phố 3 tầng tum sân thượng
Hình ảnh không gian tầng trệt
Hình ảnh không gian phòng khách
Không gian bên trong sử dụng gam màu sáng làm chủ đạo, kết hợp các bề mặt gỗ để tạo cảm giác ấm hơn. Cầu thang được bố trí sát một phía với bậc màu sáng, lan can thanh sắt và tay vịn gỗ, nhờ đó hạn chế chiếm dụng diện tích lưu thông của tầng.
Các phòng ngủ được bố trí hệ giường, tủ và những khoảng lưu trữ theo kích thước thực tế của từng phòng. Việc sử dụng nội thất liền mạch giúp khai thác các khoảng tường và hạn chế số lượng đồ nội thất rời – yếu tố quan trọng đối với công trình có diện tích sàn nhỏ.
Hình ảnh không gian phòng ngủ 1
Hình ảnh không gian phòng ngủ 2
Hình ảnh không gian phòng ngủ 3
Hình ảnh không gian cầu thang
Khu vực bếp được tổ chức theo dạng tuyến dọc, tập trung hệ tủ, chậu rửa và khu vực nấu về một phía để giữ khoảng lưu thông còn lại. Mảng gạch màu xanh tạo điểm nhấn giữa hệ tủ trắng và bề mặt vân gỗ, trong khi ô gạch kính phía trên bổ sung ánh sáng cho khu vực phía trong nhà.
Các phòng vệ sinh được hoàn thiện với gạch ốp tường, thiết bị vệ sinh và vách kính phân chia khu vực tắm. Trên sân thượng, những thiết bị kỹ thuật như bồn nước, máy nước nóng năng lượng mặt trời và dàn nóng điều hòa được bố trí tập trung, đồng thời vẫn duy trì phần diện tích phục vụ nhu cầu sử dụng của gia đình.
Hình ảnh không gian nhà bếp
Hình ảnh không gian khu vực sân thượng
Hình ảnh không gian nhà vệ sinh
Hình ảnh không gian nhà vệ sinh
Trước thời điểm bàn giao, đội ngũ Việt Quang Group tiến hành kiểm tra lại các hạng mục hoàn thiện, hệ thống điện nước, thiết bị và những chi tiết thuộc phạm vi thi công. Các vị trí cần căn chỉnh được xử lý trước khi gia đình chính thức tiếp nhận ngôi nhà. Buổi bàn giao khép lại hành trình 120 ngày Việt Quang Group đồng hành cùng gia đình chị Yến từ phương án thiết kế đến khi công trình hoàn thiện thực tế. Việt Quang Group cảm ơn gia đình đã tin tưởng lựa chọn công ty và sẽ tiếp tục đồng hành trong quá trình sử dụng thông qua chính sách bảo hành, bảo dưỡng đối với các hạng mục thuộc phạm vi thực hiện.
Chúc gia đình chị Yến có thật nhiều sức khỏe, niềm vui và những khoảnh khắc hạnh phúc trong ngôi nhà mới.
Kinh nghiệm xây nhà trên diện tích 3×8,5m từ công trình thực tế
Từ công trình của gia đình chị Yến có thể thấy, với khu đất chỉ khoảng 25,5m² mỗi mặt bằng, việc xây dựng nhà ở cần ưu tiên phương án tổ chức công năng ngay từ giai đoạn thiết kế thay vì chỉ tập trung tăng số tầng. Vị trí cầu thang, khu vệ sinh, đường ống kỹ thuật và các khoảng lấy sáng cần được tính toán đồng bộ bởi chỉ một thay đổi nhỏ cũng có thể ảnh hưởng đáng kể đến diện tích sử dụng.
Nội thất cũng nên được lựa chọn theo kích thước thực tế của từng không gian. Những hệ tủ, giường hoặc khu lưu trữ được thiết kế liền với tường có thể giúp khai thác diện tích tốt hơn so với việc sử dụng quá nhiều đồ nội thất rời. Bên cạnh đó, các giải pháp đưa ánh sáng vào bên trong thông qua cửa kính, ô lấy sáng và những khoảng mở phù hợp có vai trò quan trọng đối với nhà phố chiều ngang nhỏ. Mục tiêu không phải chỉ là bố trí đủ phòng, mà là đảm bảo các không gian sau khi hình thành vẫn thuận tiện cho việc sinh hoạt lâu dài.
Công trình nhà 3 tầng tum sân thượng của gia đình chị Yến là một ví dụ thực tế cho cách tổ chức không gian trên khu đất 3×8,5m: khai thác chiều cao để tăng diện tích sử dụng, đồng thời kiểm soát từng khoảng không gian theo nhu cầu cụ thể của gia đình.
Việt Quang Group nhà thầu xây dựng nhà xưởng uy tín hàng đầu TPHCM
Nếu Quý khách đang sở hữu khu đất có diện tích nhỏ và chưa xác định được nên bố trí công năng, xây bao nhiêu tầng hoặc lựa chọn phương án thi công như thế nào, Việt Quang Group có thể khảo sát hiện trạng, tư vấn phương án và lập dự toán dựa trên nhu cầu thực tế của gia đình. Hãy gọi ngay hotline: 096 1993 915 để được khảo sát, tư vấn và nhận báo giá miễn phí.
![[Mới nhất] Đơn giá thiết kế xây dựng nhà trọn gói TP Thủ Đức 2026](https://kientrucvietquang.net/wp-content/uploads/2023/04/nha-thau-xay-nha-quan-thu-duc.jpg)
